Registrandote recibires correos con noticias, minutas y artículos de interes general y actualidad.





¿En qué consiste una resolución de contrato en la conciliación de una compraventa?



Por Equipo uniderecho.com

Publicado en septiembre 18, 2015

¿En qué consiste una resolución de contrato en la conciliación de una compraventa?

La conciliación es una de las herramientas que ofrece una alternativa de solución para los conflictos de mayor relevancia que se desarrollan en Colombia.  Los conciliadores son las personas capacitadas para esta función que trabajan en centros de conciliación y entidades públicas y privadas que forman parte del Sistema Nacional de Conciliación en Colombia desde donde se ejerce la conciliación diariamente; no obstante cada uno de ellos realiza el proceso conciliatorio de una forma distinta, pese a que las normas legales que establecen la conciliación son iguales.

La resolución de un contrato de compraventa tiene como propósito dejar sin efecto un contrato debido al incumplimiento de una de las partes en su ejecución.

¿Qué condiciones exige la resolución de un contrato de compraventa?

Toda persona que participa en un contrato de compraventa debe saber cómo proceder ante la resolución de un contrato considerando los siguientes requisitos:

- Preexistencia de un contrato con prestaciones mutuas.
- El individuo que reclama la resolución del contrato haya cumplido con su obligación.
- La persona que recibe la invitación es quien no ha cumplido de manera fiel con su obligación.
  
Personas que intervienen en el proceso de resolución de contrato de compraventa

Solicitante

Se refiere al individuo natural o jurídico que participa de un contrato, el cual ha cumplido de manera fiel a la obligación que le corresponde determinada en el contrato de compraventa.

Invitado

Hace referencia a la persona natural o jurídica que no ha cumplido con su obligación y que se halla establecida en el contrato de compraventa.

¿Qué se debe considerar en un acuerdo por resolución de un contrato de compraventa?
 
Se deben considerar los bienes que se restituyen y la cantidad a pagar por la indemnización que exige la ley.  

Condiciones de la solicitud de conciliación de resolución de contrato de compraventa

La solicitud por parte del solicitante deberá contener los siguientes requisitos:
 
- El nombre, documento de identidad y residencia del solicitante,
- Se debe señalar en la solicitud una dirección distinta si se trata de una persona invitada.
- El nombre, residencia y documento de identidad del apoderado del solicitante.
- Indicar la Ficha o Partida Electrónica de los Registros Públicos en que se halla inscrito. 
- Realizar una descripción de los sucesos objeto del conflicto.
- El motivo por el cuál se pretende resolver el contrato, estableciendo de manera precisa el contrato, las partes, la fecha del contrato y el motivo para la resolución del contrato de compraventa. 
- Solicitar la indemnización de daños o perjuicios respectiva a la resolución del contrato de compraventa. 
- La firma del solicitante o la huella digital en caso de que sea necesario.