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Constitución de propiedad fiduciaria sobre inmueble



Por Equipo uniderecho.com

Publicado en julio 23, 2007

 Constitución de propiedad fiduciaria sobre inmueble

CONSTITUCIÓN DE PROPIEDAD FIDUCIARIA SOBRE INMUEBLE
Escritura pública número: ........................
Otorgada en la Notaría ........................ del Circulo de ........................
Fecha de otorgamiento: ........................
Acto o contrato: Constitución de propiedad fiduciaria.
Personas que intervienen: ........................
Dirección del inmueble: ........................
Ubicación del inmueble: ........................
Matrícula inmobiliaria número: ........................
Cuantía: $ ........................
Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de ........................
En la ciudad de ........................, departamento de ........................, República de Colombia, a
fecha ........................, ante mí ........................, Notario ........................ del Círculo de ........................ Con minuta escrita: Compareció: La señora ........................, identificada con la cédula de ciudadanía número ........................ expedida en ........................, mayor de edad, de estado civil casada con sociedad conyugal vigente, domiciliada en esta ciudad, que obra en su propio nombre quien en el presente acto se denominará la fideicomitente, y declaró:
Primero. Que por medio de este instrumento público constituye en fideicomiso la totalidad de su propiedad sobre un inmueble a nombre de sus hijos ........................, ........................ y ........................ como fideicomisarios. El término del fideicomiso
será por un lapso de ............... (..........) años calendario y/o la muerte del fideicomitente, cualesquiera de los dos eventos, el que primero ocurra será el término y la condición de fideicomiso. El término empieza a contarse desde el día ................ (............)de ........................ de ........................ (...............) a las .............. de la tarde (............ p.m.) y finaliza el día ................. (............) de ........................ a las ............. de la tarde (........... p.m.) del año ........... (........... ) y/o si no ocurriese antes el otro evento previsto o sea la muerte del fideicomitente.

Que el inmueble sobre el cual se constituye el fideicomiso es el lote de terreno llamado .................... urbanizable ubicado en el municipio de ......................, vereda de ....................., departamento de ........................, República de Colombia y de propiedad del fideicomitente, y comprendido dentro de los siguientes linderos: Por un costado y por el pie de tierras de ........................; por el otro costado, con una parte con el camino que conduce a la vereda de ................... y parte con tierras de ........................ y por la cabecera con el camino público que conduce al municipio de ........................
Con matrícula inmobiliaria ........................, adquirido por medio de escritura número ........................ de la Notaría ........................ del Círculo de ........................ de fecha ........................ por parte del fideicomitente.
Segunda. Se designa como propietario fiduciario al señor ................. mayor de edad, vecino de esta ciudad, e identificado con la cédula de ciudadanía número .................. de ........................
Tercera. El propietario fiduciario por medio del presente instrumento manifiesta que acepta el contrato en las siguientes condiciones:
1. Por el término de ........................ (.......... ) años de acuerdo a la cláusula primera de este contrato, o el otro evento allí previsto.
2. Que conservará el inmueble en el mismo buen estado de conservación en que lo recibe y lo ha tenido.

3. Que se compromete a cancelar todos los gastos inherentes a la conservación del inmueble así como al pago de todos los servicios públicos impuestos a cargo de la propiedad por el término total de la fiducia de s propio pecunio.
4. Que el constituyente así como los fideicomisarios al término de 1a presente condición o sea al momento de la restitución no tendrá que reconocer dinero por ninguna mejora en el inmueble, ni ningún costo por retribución en la cancelación de los impuestos, ni de los servicios públicos efectuados por el fiduciario durante el término del contrato ya que él puede usar la propiedad en este término y que recibe el inmueble en su carácter de fiduciario hoy ........................ (........ ) de ........................ de ........................ (...............) dejando constancia de que los servicios públicos e impuestos a su cargo están al día al momento de formar la presente escritura.
Que para efectos fiscales este acto tiene un valor de ........................ millones de pesos ($........................) moneda corriente de acuerdo al avalúo catastral.

COMPROBANTE FISCAL:

Certificado de paz y salvo municipal de fecha ........................ expedido por la Tesorería municipal de ........................
Propietario inscrito: ........................
Nombre del predio: ........................
Registro catastral: ........................
Avalúo $ ........................
Válido hasta el ..........de ........................ de .............

Otorgamiento y autorización. Leído el presente instrumento por la otorgante y advertida de la formalidad del registro, lo aceptó en la forma como está redactado y en testimonio de que le da su aprobación y asentimiento lo firma conmigo de lo cual doy fe y por ello lo autorizo.
Esta çscritura se extendió en los sellos ........................ y ........................ Derechos notariales $ ........................ Res. 0037/98.

La fideicomitente,

........................
C.C.N0........................ de ........................
Los fideicomisarios,

........................
C.C.N0 ........................ de ........................


........................
C.C.N0 ........................ de ........................

El notario,

........................