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Minuta venta nuda propiedad sobre inmueble



Por Equipo uniderecho.com

Publicado en julio 28, 2007

     Minuta venta nuda propiedad sobre inmueble

MINUTA VENTA NUDA PROPIEDAD SOBRE INMUEBLE

Escritura pública número:.............................
Otorgada en la notaría........................ del Circuito de .........................
Fecha de otorgamiento:........de...........de...........de............
Clase de acto o contrato: compraventa
Personas que intervienen en el contrato: De:...................A:....................
Dirección o nombre del inmueble:....................
Ubicación del inmueble:.................
Registro catastral número:.................
Cuantía: $...............
Oficina de registro de instrumentos públicos del Circuito de..........................En la ciudad de......................., departamento de ..............., República de Colombia, a............(.........) días Del mes de............... de.......... (............), ante mi, .............Notario...................del Circulo de.......... comparecieron:

...................., mayor de edad, vecino de esta ciudad, identificado con la cédula de ciudadanía número..................expedida en............., de estado civil casado, con sociedad conyugal vigente quien obra en nombre propio en su calidad de vendedor y .........., mayor de edad, vecina de esta ciudad, identificada con la cédula de ciudadanía número.............expedida en .................de estado civil ..................., quien obra en nombre propio en su calidad de compradora y manifestaron: primero. Objeto. Que el señor .......... transfiere a título de venta real y efectiva un derecho de cuota equivalente al cincuenta por ciento (50%) de la nuda propiedad a favor de la señora............, sobre el siguiente bien inmueble: Una casa de habitación junto con el lote de terreno sobre el cual está construida marcado con el número................. (............). de la carrera ................ (.............) con una extensión superficiaria de ............ varas cuadradas con ........... centésimas de vara cuadrada (...........Vs2) equivalentes a ........... metro cuadrados con .................decímetros de metro cuadrado (.............m2), constituido por el lote de terreno marcado con el número.............. (.......) de la manzana........ Del plano de loteo o parcelación ........., zona de................, y comprendido entre los siguientes linderos tomados del título de adquisición: Por el norte: En distancia de............. metros ............... centímetros (............mts.). colinda con el lote número................... (..............). Por el occidente: en distancia de ................. metros(........mtrs.), colinda con el lote número............(.............). Por el sur: en distancia de......... metros ............centímetros.......(........mts.). Por el oriente: En distancia de ..........(........mts.), colinda con el parámetro de la carretera ............ Al anterior inmueble le corresponde la matricula inmobiliaria número ................. de la oficina de registro de instrumentos públicos de............, el registro catastral número ............. parágrafo. No obstante la mención de cabida y linderos mencionados, la venta del inmueble se hace como cuerpo cierto. Segundo. Tradición. El inmueble objeto del presente contrato fue adquirido por el vendedor por compra que hizo a la señora ................, como consta en la escritura pública número .............(......) de fecha...............(.......) de............ de..........(........), de la notaría ............ del Circulo de............., debidamente registrada en la oficina de registro de instrumento de instrumentos públicos de..........., bajo el folio de matrícula inmobiliaria número .............. tercero. Precio. Que el precio de venta de la nuda propiedad del derecho de cuota equivalente al cincuenta por ciento (50%) de la nuda propiedad sobre el inmueble objeto del presente contrato se halla libre de embargos, hipotecas, demandas, condiciones resolutorias, limitaciones del dominio, arrendamientos escriturados y de patrimonio de familia. Igualmente se obliga a salir al saneamiento de lo vendido en los casos contemplados y ordenados por la ley. Quinto. Entrega. Que el vendedor ya hizo entrega real y material del derecho de cuota equivalente al cincuenta por ciento (50%) de la nuda propiedad del inmueble a la compradora a entera satisfacción. sexto. Gastos. Los gastos que ocasione el otorgamiento de la presente escritura por Notaría, serán sufragados por los contratantes por partes iguales, y los de Beneficencia y registro serán cancelados por parte de la compradora.

Aceptación. Presente la compradora: ............. de las condiciones civiles anteriormente indicadas, manifestó Que acepta la presente escritura y en especial la venta del derecho de cuota equivalente al cincuenta por ciento (50%) de la nuda propiedad del inmueble que en ella se contiene a su favor por estar de acuerdo con lo pactado. (Hasta aquí la minuta presentada).

Se protocolizan los siguientes comprobantes fiscales:

- Estado de cuenta de valoración por beneficio general ............válido hasta: ............
- Fotocopia declaración del impuesto predial unificado año gravable de..........Autoavaluo $ ............ valor pagado $ ...............
- Pago retención en la fuente $ ..............

Otorgamiento y autorización. Leída que fue la presente escritura pública por los comparecientes, advertidos que fueron por el Notario de las formalidades y trámites de rigor y con la advertencia de llevar una copia de la misma a la oficina de registro dentro del término legal, la aprueban y en señal de asentimiento la firma junto con el suscrito Notario quien en esta forma la autoriza.

La presente escritura pública ha quedado elaborada en los sellos números: ...............,............y.............
Derechos notariales: $ ...............

Comprador, Vendedor,

............................ .........................................
C.C. No ..................de.............. C.C. No ....................de..................

El Notario,

.............................