Aunque existen gran variedad de formularios estándar entre los que se encuentran: el contrato de arrendamiento de bien inmueble en Colombia y el contrato de arrendamiento de bienes muebles, entre otra gran variedad de contratos de arrendamiento que son posibles de conseguir en cualquier establecimiento, las personas pueden redactar su propio contrato de arrendamiento, agregando las cláusulas y detalles que estime convenientes, siempre y cuando se encuentren de acuerdo las dos partes.

Una de las principales causas para la extinción del contrato de arrendamiento es la duración del periodo de tiempo; el segundo factor, es que tanto el dueño como el inquilino tienen la posibilidad de exigir la resolución del contrato de arrendamiento en aquellas situaciones en las que no se cumplan sus correspondientes obligaciones.

Cuando se incumple con las obligaciones del contrato de arrendamiento o de alquiler, la parte que lo ha cumplido tiene derecho a reclamar el cumplimiento de la obligación o a comenzar la anulación del contrato mediante una carta para cancelar el contrato de arrendamiento según la ley 820 y exigir la indemnización por los daños y perjuicios ocasionados.

Una carta de terminación de contrato de arrendamiento cordial se puede llegar a presentar cuando el contrato de arrendamiento o de alquiler se interrumpe por distintas razones. Se comprende por “desistimiento” cuando una o las dos partes toman la decisión por medio de una carta para terminación de contrato de arrendamiento finalizar con las relaciones obligatorias descriptas en el contrato de arrendamiento.

En esta clase de documentos se debe completar la información a partir de variables que correspondan al origen del inmueble en cuestión. No es el mismo procedimiento para desarrollar un contrato para una vivienda urbana que para una vivienda rural. Es importante tener presente las siguientes sugerencias antes de firmar el contrato, es mejor evitar dificultades y malos entendidos entre las partes. No olvide que en esta clase de negociaciones puede encontrarse de por medio su patrimonio.

En el momento de arrendar un local comercial para una actividad profesional o de negocio, las exigencias del contrato de arrendamiento de establecimiento comercial y la permanencia del arriendo del inmueble será convenida por las partes. De igual forma, en el contrato de arrendamiento de establecimiento de comercio se deberá establecer, la duración del contrato, y en su correspondiente oportunidad, la duración de las prórrogas.

El contrato de arrendamiento de local comercial en Colombia se encuentra regulado por la ley 820, donde se establecen las derechos y obligaciones de las partes que intervienen en esta clase de contratos de arrendamiento comercial que son de interés general y en especial dirigidos a comerciantes y arrendadores.

Esta clase de contrato se lleva a cabo en el momento en que el arrendatario de un local o vivienda transfiere a un tercero los derechos y obligaciones que le competen como arrendatario en virtud del contrato de arrendamiento acordado con el arrendador. En caso de producirse la cesión de contrato de arrendamiento en Colombia con la aprobación del arrendador, el cesionario se establece subrogado en la posición contractual del arrendatario ante el arrendador.

En un contrato de arrendamiento de local comercial, se debe considerar con cuidado al momento de firmarlo, porque los contratos de arrendamiento por lo general son muy complicados, y caer en una equivocación al legalizarlos puede salir muy costoso e incluso el no cumplir con las cláusulas establecidas por las dos partes puede dar lugar a una carta de terminación de contrato de arrendamiento de local comercial por parte del arrendador.

Para realizar un contrato de arrendamiento de establecimiento comercial es necesario que las personas involucradas en acuerdo a pactar conozcan e identifiquen las condiciones que deben cumplir para llevar a buen término la negociación. Un buen ejemplo de contrato de arrendamiento de establecimiento comercial se lleva a cabo por medio de un documento por el que los individuos se exigen para ceder a otra/s el empleo de un edificio cuyo propósito principal sea realizar en ella una actividad económica, por un tiempo específico y precio confiable.