PARTICION MATERIAL DE INMUEBLE


(ciudad) ......................... (fecha) .........................



Ante mí ........................., Notario ......................... del Círculo de ........................., comparecieron: ......................... y ........................., casados, con sociedad conyugal vigente, mayores y vecinos de esta ciudad, identificados como aparecen al pie de sus correspondientes firmas ,quienes obran en nombre propio, y manifestaron: Primera. Que son copropietarios y coposeedores materiales, de la proporción que adelante se determinará, de un inmueble situado en la ciudad de ........................., consistente en un lote de terreno sobre el cual esta un edificio denominado “.........................”, ubicado en ........................., edificio de tres plantas, marcado con los siguientes linderos ......................... (determinar primero los linderos generales del edificio y posteriormente los especiales de cada piso y cada apartamento u oficina o local), cuya cédula catastral es la número ......................... Segunda. Que el edificio esta sometido al régimen de propiedad horizontal establecido por la ley 675 de 2001, elevado a escritura pública por medio del instrumento número ......................... otorgado en la notaría ......................... del Círculo de ........................., registrada al folio de matrícula inmobiliaria número ......................... de la oficina de Registro de Instrumentos Públicos de la misma ciudad. Tercera. Que los comuneros adquirieron el inmueble determinado en la primera declaración, en un cincuenta por ciento (50%) de manera proindiviso, por adjudicación que se les hizo como herederos en el juicio de sucesión de ......................... (o en la liquidación de herencia tramitada ante la Notaría .........................), cuya sentencia aprobatoria y trabajo de partición está fechada al ........................., la cual fue debidamente protocolizada mediante escritura número ......................... de fecha ......................... de ......................... otorgada por la notaría ........................., matrícula inmobiliaria número ........................., en la oficina de registro de instrumentos públicos del mismo círculo. Cuarta. Que el edificio ......................... se divide en áreas privadas y en áreas comunes. En el plano de plantas del edificio, las primeras corresponden a las superficiarias de los apartamentos y locales, y las segundas a los bienes de propiedad común. Los locales y apartamentos en que se divide el edificio se determinan así: (describir cada local y apartamento, indicando su número interno, área privada, formación, linderos, etc.) Quinta. Que el causante, señor ........................., adquirió el inmueble descrito en la declaración primera mediante compra que de él inmueble descrito en la declaración primera mediante compra que de él hizo al señor ........................., según escritura pública número ......................... y registrada al folio de matrícula número ......................... de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos del mismo Círculo. Sexta. Que los comparecientes, de común acuerdo, han convenido en formalizar por medio de esta escritura pública la partición material extrajudicial del edificio ........................., conforme a la siguiente distribución: 1. Hijuela del señor ......................... con C.C. No ......................... de ......................... para cubrirle el derecho equivalente al cincuenta por ciento (50%) proindiviso que le corresponde en el edificio ........................., que es materia de esta partición, determinado y alinderado en la primera declaración se le adjudica el pleno dominio de los siguientes bienes: ......................... (local No ........................., apto No ......................... ) ya especificados y alinderados en las cláusulas primera y cuarta de esta escritura. 2. Hijuela del señor ........................., C.C. No ......................... para cubrirle el derecho equivalente al (50%) proindiviso que le corresponde en el edificio ........................., que es materia de esta partición determinado y alinderado en la primera declaración, se le adjudica el pleno dominio de los siguientes bienes: ......................... ( local No ........................., apartamento No .........................), ya especificados y alinderados en las cláusulas primera y cuarta de esta escritura. Séptima. Que el inmueble asignado a cada uno de los comuneros se encuentra libre de censo, hipoteca, embargo, pleito pendiente, demanda civil registrada, arrendamiento, anticresis, afectación a vivienda familiar, patrimonio de familia inembargable, consignación por escritura pública, condición resolutoria y, en general, libre de todo gravamen. Octava. Que desde esta misma fecha cada uno de los comuneros recibe, real y materialmente, el inmueble que legalmente les corresponde, sin reserva ni limitación alguna y en el estado en que se encuentra, quedando en consecuencia, cada uno dueño del inmueble que se individualizó en las cláusulas primera y cuarta de esta escritura. Aceptación: en este estado los comuneros ......................... y ........................., de condiciones civiles ya anotadas, dijeron: que aceptan esta escritura y, consecuentemente, la terminación de la comunidad en ella establecida, por encontrarla a satisfacción, quedando cada uno como único dueño del inmueble que por medio de esta escritura a cada uno se consigna.


Los comparecientes,


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C.C. No ......................... de .........................



................................
C.C. No......................... de .........................


El notario,


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